나이스옥션 법원경매 의정부 2023타경2315 [1] 경기도 양주시 광적면 111-3 효촌리 공장 경매

경기도 양주시 광적면 화합로 179-67 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경2315(의정부지방법원 경매4계). 감정가 1,559,553,200원, 최저가 534,927,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 2315 [1]
소재지	경기도 양주시 광적면 111-3 효촌리
도로명주소	경기도 양주시 광적면 화합로 179-67
용도	공장
매각기일	2026.07.02
관할법원	의정부지방법원 경매4계 (031-828-0326(배당지원 0399))
이용제한	(포함)제한보호구역, (접함)준보전산지, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)성장관리권역, (포함)계획관리지역, (포함)성장관리계획구역, (저촉)가축사육제한구역, 제한보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 계획관리지역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	2,714㎡ (820.99평)
건물면적	1,081.68㎡ (327.21평)

금액

감정가	1,559,553,200원
최저가	534,927,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	53,492,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.22	1,546,959,200원	변경
신건	2025.09.04	1,559,553,200원	유찰
2차	2025.10.16	1,091,687,000원	유찰
3차	2025.11.20	764,181,000원	변경
3차	2026.03.19	764,181,000원	유찰
4차	2026.04.23	534,927,000원	변경
4차	2026.07.02	534,927,000원	매각
4차	2026.07.09	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2023.05.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경: -
교통상황: -
형태 및 이용상태: -
인접 도로상태: -
토지이용계획 및 제한상태: -
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	59%	1,237,226,333원
최근 6개월	25건	60%	989,138,689원
최근 12개월	52건	54%	1,070,958,889원

물건 비고

1. 일괄매각. 2024. 6. 14.자 감정평가서 및 2025. 7. 30.자 보완 감정평가서상 제시외 건물(목록 1의 1-1 내지 1-4 및 1-6 내지 1-8) 포함, 기계기구(공작물)감정평가명세표에 기재된 기계·기구 포함(기존 감정평가서상 소재불명 12식이었으나 보완 감정에 따라 소재불명 10식 제외)
2. 2025. 7. 30.자 보완 감정평가서의 기계기구(공작물)감정평가명세표상 기호 1은 위에 기재된 기계·기구에 포함되며, 기호 2, 3은 목록 중 1-7 내지 1-8로 기계기구 목록이 아닌 제시외 건물에 포함되어 일괄매각(평가서 참조)
3. 감정평가서상 제시외 컨테이너 2개는 매각 제외
4. 건물외부에 소재하는 대형콤푸레사, 물탱크(목록 1의 1-5)는 이동이 용이하고 가치가 희박하여 평가 및 매각에서 제외
5. 목록 2에 소재하는 제시외 기계 10대는 공장저당 목록에 포함되지 않아서 매각에서 제외