나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경5847 [1] 경기도 연천군 군남면 삼거리 OOO 전 경매

경기도 연천군 군남면 삼거리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5847(의정부지방법원 경매4계). 감정가 40,464,000원, 최저가 13,879,152원. 매각기일은 2025-09-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 5847 [1]
소재지	경기도 연천군 군남면 삼거리 OOO
용도	전
매각기일	2025.09.04
관할법원	의정부지방법원 경매4계 (031-828-0326)
이용제한	(포함)제한보호구역, (접함)농림지역, (접함)임업용산지, (접함)준보전산지, (포함)영농여건불리농지, (포함)가축사육제한구역, (포함)보전관리지역, 제한보호구역, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 보전관리지역

면적

토지면적	3,372㎡ (1,020.03평)

금액

감정가	40,464,000원
최저가	13,879,152원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	1,387,916원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.22	40,464,000원	유찰
2차	2025.06.26	28,324,800원	유찰
3차	2025.07.31	19,827,360원	유찰
4차	2025.09.04	13,879,152원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 우신

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 연천군 군남면 삼거리 소재 "부처고개" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는
축사, 농경지, 임야 등이 혼재하는 군남면 외곽의 산간농경지대로서 제반 입지조건 및 주위
환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량진입 불가하며, 대중교통 여건도 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아
불편한 편임.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서. 남서향의 경사지이며, 장기간 휴경으로 인하여 조사일 현재 산림화가
진행중인 임야 상태의 토지임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m 이내), 제한보호구역,
영농여건 불리농지.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 본건 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 장기간 영농을 하지 않아 조사일 현재 산림화
가 진행중(일부 활잡목 소재)인 임야 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상
기 타 : -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	53%	106,027,093원
최근 6개월	12건	43%	93,463,213원
최근 12개월	29건	45%	96,837,842원

물건 비고

1. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
2. 맹지
3. 공부상 지목은 '전'이나 감정평가시 현황은 장기간 휴경으로 인한 산림화가 진행중인 임야 상태의 토지임
4. 토지 위의 수목 포함 매각