나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경77453 [1] 경기도 연천군 미산면 우정리 OOOOO 대지 경매
경기도 연천군 미산면 우정리 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경77453(의정부지방법원 경매4계). 감정가 92,547,000원, 최저가 31,743,621원. 매각기일은 2025-09-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경기도 연천군 미산면 우정리 소재 "왕산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
인근에 버스정류장이 소재하는바 전반적인 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거나지 및 제시외건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북서측 및 남서측으로 노폭 약 2-3m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
후첨 "사진" 참조.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
34%
47,700,000원
최근 6개월
4건
39%
40,225,000원
최근 12개월
11건
62%
287,843,909원
물건 비고
1. 공부상 지목은 '대지'이나 현황은 '전' 인 농지 및 제시외 폐건물의 부지로 이용중임
2. 제시외 폐건물(주택) 1동 매각에서 제외 (법정지상권이 성립할 경우의 토지 가격은 83,055,000원임-감정평가서 참조)
3. 토지 위에 성명불상자가 식재한 파 등 농작물이 있으며, 이는 경작자에게 귀속하므로 매각에서 제외
