나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경122252 [1] 서울특별시 서초구 방배동 OOOOO OOOOO OOOOOO 아파트 경매

서울특별시 서초구 OOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경122252(서울중앙지방법원 경매2계). 감정가 1,430,000,000원, 최저가 1,144,000,000원. 매각기일은 2025-07-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 122252 [1]
소재지	서울특별시 서초구 방배동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소	서울특별시 서초구 OOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	방배힐1차
매각기일	2025.07.31
관할법원	서울중앙지방법원 경매2계 (530-1814(제4별관 민사집행과))
이용제한	(포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (포함)과밀억제권역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)토지거래계약에관한허가구역, 대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역

서울특별시 서초구 방배동 OOOOO OOOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	102.30㎡ (30.95평)
건물면적	228.39㎡ (69.09평)

금액

감정가	1,430,000,000원
최저가	1,144,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	114,400,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.22	1,430,000,000원	변경
신건	2025.06.26	1,430,000,000원	유찰
2차	2025.07.31	1,144,000,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 퍼스트 · 평가일 2024.11.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 "서울서래초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대주택 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 마을버스 등이 정차하는 버스정류장 및 지하철 내방역(7호선)이 소재하는 등 교통여건 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트조 경사스라브지붕
지하 1층/지상 5층 내 제1층 제102호로서,
(사용승인일 : 2000-11-25)

외 벽 : 석재 및 치장벽돌 마감 등,
내 벽 : -,
창 호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
(상세 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조바람.)
설비내역: 위생 및 급배수 설비, 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비, 보안설비(공동현관 등) 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 2필지 일단의 대체로 사다리형 완경사지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측, 서측으로 각각 노폭 약 6m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	102%	2,400,606,100원
최근 6개월	19건	97%	2,286,219,000원
최근 12개월	48건	96%	2,282,531,939원

물건 비고

- 지분매각: 이동석 2분의 1 지분
- 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)