나이스옥션 법원경매 전주 2022타경2242 [1] 전라북도 전주시 완산구 효자동3가 OOOOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

전라북도 전주시 OOO OOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경2242(전주지방법원 경매5계). 감정가 345,000,000원, 최저가 169,050,000원. 매각기일은 2025-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2022 타경 2242 [1]
소재지	전라북도 전주시 완산구 효자동3가 OOOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소	전라북도 전주시 OOO OOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도	근린상가
건물명	홍산프라임
매각기일	2025.08.04
관할법원	전주지방법원 경매5계 (063-259-5535(구내:5535))
이용제한	(포함)중심상업지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)지구단위계획구역, (포함)방화지구, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 중심상업지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 방화지구

전라북도 전주시 완산구 효자동3가 OOOOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	54.57㎡ (16.51평)
건물면적	175.50㎡ (53.09평)

금액

감정가	345,000,000원
최저가	169,050,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	16,905,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2022.09.05	345,000,000원	유찰
2차	2022.11.07	241,500,000원	변경
2차	2025.05.26	241,500,000원	유찰
3차	2025.07.14	169,050,000원	변경
3차	2025.08.04	-	취하

감정평가 요약

감정평가기관: 군익 · 평가일 2022.05.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건 기호(1): 전라북도 전주시 완산구 효자동3가 소재"전라북도청"남측 인근에 위치하는 구분소유 건물"홍산프라임 제1,2종 근린생활시설 제5층 제502호"로, 주위는 근린생활시설, 판매 및 업무시설 등이 주를 이루는 성숙 중인 상가지대임.
교통상황: 대상물건 인근에 간선도로 등 도로망이 양호하여 교통시설과의 접근성 및 인근 지역과의 연계성 양호한 편이며, 대상물건까지 차량접근 용이함.
건물의 구조: 대상물건 기호(1) : 라멘구조 및 벽식구조 평지붕 및 경사지붕 8층 중 5층 502호로,
외 벽 : 화강석 붙임 및 스톤코트 등 마감,
내 벽 : 페인팅 및 타일붙임 등 마감,
창 호 : 샤시창, 페어글라스 등 마감.
이용상태: 대상물건 기호(1) : 공부상 용도가 "의원" 이나 현황 "사무실"로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형의 토지로 "근린생활시설" 건물부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 남측으로 폭 20-25m, 북측으로 폭 10-12m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 대상물건 기호(1): 중심상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(서부신시가지) , 소로1류
(폭 10m-12m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임
기 타 : 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 12개월	1건	44%	50,550,000원

물건 비고

공부상 용도가 "의원"이나 현황 "사무실"로 이용 중임