나이스옥션 법원경매 목포 2023타경53373 [1] 전라남도 무안군 청계면 도림리 OOOOOO 임야 경매

전라남도 무안군 청계면 도림리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경53373(목포지원 경매2계). 감정가 639,621,000원, 최저가 183,392,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 53373 [1]
소재지전라남도 무안군 청계면 도림리 OOOOOO
용도임야
매각기일2025.12.15
관할법원목포지원 경매2계 (061-270-6692)
이용제한(포함)준보전산지, (포함)가축사육제한구역, (포함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)도시지역, (포함)제1종일반주거지역, (포함)도시계획구역, (저촉)상대보호구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)자연녹지지역, (접함)준보전산지, (포함)상대보호구역, 가축사육제한구역, 도시지역, 도시계획구역, 상대보호구역, 준보전산지, 소로1류(폭 10m~12m), 제1종일반주거지역
전라남도 무안군 청계면 도림리 OOOOOO 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적7,614㎡ (2,303.24평)

금액

감정가639,621,000원
최저가183,392,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금18,339,200원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.09.02 299,516,000원 유찰
2차 2024.10.14 209,661,000원 유찰
신건 2024.11.25 639,621,000원 유찰
2차 2025.01.13 447,735,000원 유찰
3차 2025.02.24 358,188,000원 유찰
4차 2025.04.07 286,550,000원 유찰
5차 2025.06.02 229,240,000원 유찰
6차 2025.07.28 183,392,000원 변경
6차 2025.12.15 183,392,000원 매각
6차 2025.12.22 - 변경
6차 2026.01.05 - 최고가매각허가결정
6차 2026.02.13 - 납부<br />(2026.01.30)
6차 2026.03.05 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 청호감정 · 평가일 2023.07.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 청계면 도림리 소재 청계중학교 남동측 인근[일련번호 1) - 6)]에 위치하며, 주위는 면소재지내 미성숙주택지대임.
교통상황
본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1) 삼각형 완경사지이며, 주거나지(휴경지 상태로서 잡목 자생중)임.
일련번호 2) - 6) 사다리형 완경사지이며, 자연림임.
인접 도로상태
일련번호 1), 4), 5) 맹지임.
일련번호 2), 6) 본건 서측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접함.
일련번호 3) 본건 북측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(200m 제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(무안청계중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
일련번호 2) 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m) (접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2021-12-07) (무안청계중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
일련번호 3) 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 소로1류(폭 10m-12m), 가축사육제한구역 (200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(무안청계중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지 관리법>임.
일련번호 4) 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 소로1류(폭 10m-12m), 가축사육제한구역 (200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(2021-12-07)(무안청계중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
일련번호 5) 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
일련번호 6) 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한 구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(무안청계중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지 관리법>임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 48% 27,732,500원
최근 6개월 19건 42% 86,510,706원
최근 12개월 39건 49% 67,935,498원

물건 비고

-일괄매각
-목록 1. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 사실조회회신서에 의하면 원상회복명령 발하여질 가능성 있음
-목록 1, 4, 5. 맹지