나이스옥션 법원경매 목포 2023타경50794 [1] 전라남도 무안군 몽탄면 양장리 OOOOO 전 경매

전라남도 무안군 몽탄면 양장리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경50794(목포지원 경매2계). 감정가 10,120,000원, 최저가 2,322,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 50794 [1]
소재지	전라남도 무안군 몽탄면 양장리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.12.15
관할법원	목포지원 경매2계 (061-270-6692)
이용제한	(접함)임업용산지, (접함)준보전산지, (포함)생산관리지역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)농림지역, 생산관리지역

면적

토지면적	595㎡ (179.99평)

금액

감정가	10,120,000원
최저가	2,322,000원 (감정가 대비 23%)
입찰보증금	232,200원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2023.10.16	10,120,000원	유찰
2차	2023.11.27	7,084,000원	유찰
3차	2024.01.22	5,667,000원	매각
3차	2024.01.29	-	변경
3차	2024.02.14	-	변경
3차	2024.03.25	-	최고가매각불허가결정
3차	2024.04.22	5,667,000원	매각
3차	2024.04.29	-	변경
3차	2025.04.14	-	최고가매각불허가결정
3차	2025.06.02	5,667,000원	유찰
4차	2025.07.28	4,534,000원	유찰
5차	2025.09.08	3,627,000원	유찰
6차	2025.11.03	2,902,000원	유찰
7차	2025.12.15	2,322,000원	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 토우 · 평가일 2023.03.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 무안군 몽탄면 양장리 소재 양지촌마을 북측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 부정형 완경사지이며, 전 및 일부 묘지임.
인접 도로상태: 본건은 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 본건은 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 본건 지상 및 인접필지 경계상에 분묘(분묘1기, 평장묘2기)소재하며, 수목(소나무)이 식재됨.
공부와의 차이: 본건은 공부상 지목이 "전" 이나, 현황은 "전 및 일부 묘지" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	24건	66%	66,519,254원
최근 6개월	45건	56%	77,488,956원
최근 12개월	96건	61%	65,258,807원

물건 비고

분묘 수기 소재