나이스옥션 법원경매 마산 2022타경1080 [1] 경상남도 창원시 OOOOO OOO OOOOO OOO OOO 공장 경매

경상남도 창원시 마산합포구 진북면 OOOO OO OOOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경1080(마산지원 경매3계). 감정가 2,061,318,500원, 최저가 472,817,000원. 매각기일은 2025-11-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2022 타경 1080 [1]
소재지경상남도 창원시 OOOOO OOO OOOOO OOO OOO
도로명주소경상남도 창원시 마산합포구 진북면 OOOO OO OOOOO
용도공장
건물명제1동
매각기일2025.11.27
관할법원마산지원 경매3계 (055) 240-9415)
이용제한(접함)보전산지, (접함)임업용산지, (접함)준보전산지, (저촉)가축사육제한구역, (포함)자연녹지지역, 자연녹지지역
경상남도 창원시 OOOOO OOO OOOOO OOO OOO 공장 경매 물건 이미지

면적

토지면적6,923㎡ (2,094.21평)

금액

감정가2,061,318,500원
최저가472,817,000원 (감정가 대비 23%)
입찰보증금47,281,700원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2023.06.15 2,061,318,500원 유찰
2차 2023.07.20 1,649,055,000원 유찰
3차 2023.08.24 1,319,244,000원 유찰
4차 2023.10.05 1,055,395,000원 변경
4차 2024.11.21 1,055,395,000원 유찰
5차 2024.12.26 844,316,000원 유찰
6차 2025.02.13 675,453,000원 매각
6차 2025.02.20 - 최고가매각허가결정
6차 2025.03.24 - 미납
6차 2025.05.29 675,453,000원 유찰
7차 2025.07.03 540,362,000원 변경
7차 2025.11.27 472,817,000원 매각
7차 2025.12.04 - 최고가매각허가결정
7차 2026.01.07 - 납부<br />(2026.01.07)
7차 2026.02.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대광 · 평가일 2022.04.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 망곡리 소재 "부림자동차운전전문학원" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 전, 답, 임야로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
북동측으로 하향 완경사 및 급경사지세를 일부 평탄화한 부정형 토지로서, 공장 건부지, 법면, 진입도로, 자연림 등으로 이용중임
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 인접토지를 통해 북동측으로 왕복4차로 포장도로에 연결되어 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계: 미상임.
(2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조

건물감정평가요항표

건물의 구조
일련번호(2)

일반철골구조 기타지붕 단층 건으로서
벽체: 일부 시멘트 및 판넬마감
주기둥: H beam
천정: 철골트러스위 판넬 마감
창호: 섀시창임

일련번호(3)

일반철골구조 기타지붕 단층 건으로서
벽체: 판넬마감
주기둥: H beam
천정: 철골트러스위 판넬 마감
창호: 섀시창임
이용상태
일련번호 (2): 공장으로 이용중임.
일련번호 (3): 공장으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비 등이 되어 있음.


부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임
2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 42% 340,858,625원
최근 6개월 10건 40% 305,797,900원
최근 12개월 18건 43% 380,869,983원

물건 비고

재매각임. 일괄매각. 제시외건물(제시외 목록 2-1, 2-2) 매각포함. 제시외 기계기구(over head crane 2.8ton) 및 목록1. 지상 및 목록2. 내,외부에 소재하는 기계기구 및 철제구조물, 컨테이너박스등은 매각제외. 목록1 지상에 소재하는 입목 및 기타활잡목은 토지가격에 포함된 가액임. 목록3 건물은 목록상 일반골조구조이나, 일반건축물대장상 일반철골구조임. 목록1은 지적도상 맹지이나, 인접토지를 통해 북동측으로 왕복 4차로 포장도로에 연결되어 진출입이 가능함.