나이스옥션 법원경매 창원 2023타경8033 [3] 경상남도 창원시 성산구 상남동 OOOO OOOO OOOOOO 숙박시설 경매
경상남도 창원시 OOO OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경8033(창원지방법원 경매7계). 감정가 803,000,000원, 최저가 328,909,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 상남시장 남서측 인근에 위치하는 "이정빌딩" 제5층 제501호, 제6층 제601호 및 제7층 제701호 숙박시설로서, 부근은 근린생활시설, 업무시설, 위락시설 및 숙박시설 등 상업.업무용빌딩으로 형성되어 있는 일반상업지대로서, 숙박시설로서의 위치 및 제반 입지조건 대체로 양호함.
교통상황
본 상가건물까지 제반 차량의 접근 용이하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황도 대체로 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트지붕 지하1층, 지상8층 건물내 5층 501호, 6층 601호 및 7층 701호로서(사용승인일자:2002.12.13)
외벽:콘크리트위 드라이비트마감 등
내벽 및 천정:벽지 및 타일마감, 인테리어마감
바닥:바닥타일마감 및 데코타일마감 등
창호:샤시창호 구조 등
이용상태
기호(1-3)은 일체로 하여 숙박시설(상호:엘레강스모텔)로 이용중임.
설비내역
급수.배수 및 위생설비, 심야전기보일러 난방설비, 도시가스보일러 급탕설비, 승강기설비(2대), 옥내소화전, 화재탐지기 등 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가로장방형. 평지로서 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 중로와 접하며, 지하 주차장시설 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관관리구역)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사일 당시 소유자가 직영하고 있는 것으로 탐문조사되었으나, 임대관계는 별도 확인이 필요함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
44%
374,594,833원
최근 6개월
18건
41%
301,618,778원
최근 12개월
32건
43%
253,446,588원
물건 비고
- 숙박시설(상호:엘레강스모텔)로 이용중임.
- 10개 호실(701호~710호)로 구분하여 방실마다 입구에 호실 표시가 있음
- 현황조사일(2023.11.29) 현재 관리비 약 1,200만원이 미납인 것으로 조사되므로, 관리사무소에 별도 확인 요함.
