나이스옥션 법원경매 부산동부 2022타경106137 [2] 부산광역시 해운대구 반여동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 거림 · 평가일 2022.10.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건 일련번호(1),(2)는 각각 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "반여중학교" 북동측 인근에 위치하는 반여동 1578-11 2층 202호 및 반여동 1589-5 3층 301호로서 주위는 아파트, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재함.

교통상황

본건 일련번호(1),(2)까지 소형차량통행 용이하며 노선버스정류소역에서 근거리로 제반 교통상황 보통임.

건물의 구조

일련번호(1)
철근콘크리트 및 벽돌조 슬래즈지붕 4층건 제2층 제202호로
외벽 : 타일붙임 및 몰탈위페인트 마감임.
창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.

일련번호(2)
철근콘크리트 및 벽돌조 슬래즈지붕 4층건 제3층 제301호로
외벽 : 타일붙임 및 몰탈위페인트 마감임.
창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.

이용상태

본건 일련번호(1),(2)는 각각 주변 탐문결과 다세대주택로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.

설비내역

본건 일련번호(1),(2)는 각각 급배수위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 일련번호(1),(2)는 각각 서하향 완경사 지대 내 세장형의 토지로 공동주택(다세대주택)부지로 이용중임.

인접 도로상태등

일련번호(1)은 서측 폭 약 4미터 포장도로에 접하며
일련번호(2)는 동측 폭 약 4미터 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련반호(1)
제2종일반주거지역 , 도로(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반여중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(상세내용은 별도문의:건축과)<도시 및 주거환경정비법>임.


일련번호(2)
제2종일반주거지역
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반여중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(상세내용은 별도문의:건축과)<도시 및 주거환경정비법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기타참고사항 : 본건 일련번호(1),(2)는 각각 등기사항전부증명서상 임차권 설정등기가 되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%