나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경2901 [1] 부산광역시 해운대구 우동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 판매시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 미르 · 평가일 2024.05.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 동백공원 서측 마린시티 내에 위치하는 아라
트리움 3층 301호 - 303호로서, 주위는 숙박시설, 초고층 공동주택, 각종 근린생활시설
등이 혼재해 있습니다.

교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도2호선 동백역이
소재하여 대중교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 평슬라브지붕 38층 건물내 3층 301호 - 303호
로서,
외 벽 : 알루미늄복합판넬 및 강화유리 마감 등.
내 벽 : 인테리어 마감 등.
창 호 : 복합알루미늄 샷시창호로 되어 있습니다.

이용상태

기호 1 - 3 공히 판매시설(상점)으로 현장조사일 현재 영업중단 상태입니다.

설비내역

공동 위생설비, 공동 급·배수설비, 승강기설비 및 소화전설비, 화재탐지
및 경보설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로 숙박시설 및 판매시설 등
구분건물의 부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

동측으로 약 20미터내외, 북측으로 약 15미터 내외 폭의 도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역,
해일위험지구, 개발행위허가제한구역(제한용도:업무시설중오피스텔)입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기호 1 - 기호 3은 현장조사일 현재 탐문조사 및 외부관찰에
의하면 벽체구분없이 1개호로 개조하여 1개의 출입문을 이용하고 있는 것으로
조사되었습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 현황조사서에 따르면 301호, 302호, 303호 내구분없이 루이스해밀턴이라는 상호로 이용중이나 영업하지 않는상태임. 감정서에 따르면 기호 1~3호 공히 판매시설(상점)로, 벽체구분 없이 1호로 개조하여 1개의 출입문을 이용하고 있음. 감정평가서 기재에 의하면 관리비 등이 연체되어 있는 것으로 보이므로 입찰시 관리사무소에 문의하는 등 주의를 요함.
재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%