나이스옥션 법원경매 부산 2024타경57813 [1] 부산광역시 중구 보수동1가 OOOOO OOOOOOOOO 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 혜림 · 평가일 2024.07.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 보수동1가 소재 "중구 노인복지회관" 남측 인근에 위치하며, 부근은 보수동책방골목, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근 불가하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

형태 및 이용상태

기호1,2 : 남서하향 완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성된 2필 일단의 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

기호1,2 : 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 계단식도로, 남서측으로 폭 약 1.5미터 내외의 도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-03-11)<교육환경 보호에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임,
기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호2는 조적조 스라브지붕 2층 건물로서,

외벽 : 적벽돌쌓기마감 등,
내벽 : 벽지마감 등,
바닥 : 장판깔기 등,
창호 : 알루미늄샷시창구조임.

이용상태

1,2층 주택으로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

본건 지상에 소재하는 제시외건물(기호ㄱ)은 부합물 혹은 종물로 판단되어 실측사정 평가하였음.

공부와의 차이

공부상 다세대주택으로 등재되어 있으나, 현황 다가구주택임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 : 미상임,
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 공부상 다세대주택으로 등재되어 있으나, 현황 다가구주택으로 1,2층 주택으로 이용중임.
특별매각조건 매수신청보증금 최저매가가격의 20%