나이스옥션 법원경매 서산 2023타경4627 [1] 충청남도 당진시 석문면 장고항리 OOOO 대지 경매

충청남도 당진시 석문면 장고항리 OOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경4627(서산지원 경매4계). 감정가 1,425,794,000원, 최저가 342,333,000원. 매각기일은 2025-07-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 4627 [1]
소재지	충청남도 당진시 석문면 장고항리 OOOO
용도	대지
매각기일	2025.07.16
관할법원	서산지원 경매4계 (041-660-0694)
이용제한	(접함)공공시설구역, (접함)녹지구역, (포함)국가산업단지, (포함)도시지역, (포함)일반상업지역, (포함)제1종지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)경관녹지, (포함)중점경관관리구역, (포함)가축사육제한구역

면적

토지면적	1,657.90㎡ (501.51평)

금액

감정가	1,425,794,000원
최저가	342,333,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	68,466,600원 (20%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.06.12	1,425,794,000원	유찰
2차	2024.08.28	998,056,000원	유찰
3차	2024.10.02	698,639,000원	유찰
4차	2024.11.13	489,047,000원	변경
4차	2025.02.26	489,047,000원	매각
4차	2025.03.05	-	최고가매각허가결정
4차	2025.04.09	-	미납
4차	2025.06.11	489,047,000원
4차	2025.07.16	342,333,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 한강

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 당진시 석문면 소재 "석문국가산업단지" 내 북서측 지역에 위치하며, 주위는 산업단지, 공장, 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하고, 근거리에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형의 평지로 현황 상업나지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 너비 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	41%	74,131,000원
최근 6개월	15건	46%	239,497,066원
최근 12개월	34건	47%	260,117,667원

물건 비고

- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%