나이스옥션 법원경매 홍성 2024타경149 [1] 충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 OOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 써브

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 "솔바위 전원마을택지" 내에 소재하는 토지로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 자연림, 농가주택 등으로 형성된 순수농촌지대로서 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건 및 인근토지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나, 외각지역에 위치하여 운행주기 등을 고려할 때, 대중교통은 다소 불편시됨.

형태 및 이용상태

- 기호 1 : 부정형의 완경사지로서 현황 "자연림"상태임.
- 기호 2 : 부정형의 완경사지로서 현황 "토지임야"상태임.
- 기호 3-11, 13-26 : 사다리형의 평지로서 현황 "주거나지"상태임.
- 기호 12 : 부정형의 완경사지로서 현황 "자연림, 토지임야 및 도로 등"으로 이용중임.
- 기호 27, 28 : 부정형의 완경사지로서 현황 "전 기타"로 이용중임.
- 기호 29-33 : 부정형(29-32), 사다리형(33)의 평지로서 현황 "공원 등"으로 이용중임.
- 기호 34 : 부정형의 완경사지로서 현황 "도로"로 이용중임.

인접 도로상태

- 기호 1,2, 27 토지는 지적도상 맹지이나 본건 인접필지를 통해 접근이 가능함.
- 기호 3-26, 28-32 토지는 폭 2미터 내외의 도로를 이용중임.
- 기호 33 토지는 폭 1미터 내외의 산책로를 이용중임.
- 기호 34 토지는 현황 "도로""임

토지이용계획 및 제한상태

- 기호 1 : 계획관리지역, 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
- 기호 2, 12 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.
- 기호 3-7, 19-23, 28, 29, 31-33 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
- 기호 8-11, 13-18, 30 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
- 기호 27 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.
- 기호 24-26, 34 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

감정평가액 산출근거 및 결정의견 " 5. 그 밖의 사항" 참조.

공부와의 차이

- 기호 2, 12, 27의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "토지임야(기호2), 자연림 및 토지임야, 일부도로 등(기호12), 전 기타(기호 27)"임.
- 기호 29의 공부상 지목은 "유지" 이나 현황 "공원 등"으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액 산출근거 및 결정의견 " 5. 그 밖의 사항" 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 재매각임
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
- 송전선이 통과하는 선하지이고, 연고 미상 분묘 소재하는 것으로 목측
- 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근 가능
- 구체적 형태 및 이용상태는 감정서 및 현황조사보고서 참조