충청남도 홍성군 홍성읍 OOOOOOO OO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경170(홍성지원 경매4계). 감정가 1,451,244,480원, 최저가 348,444,000원. 매각기일은 2025-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 고암리 소재 "장군상오거리" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택 및 다가구주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위 환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통입니다.
형태 및 이용상태
사다리형의 평지로서 현황 "주상용 건부지" 상태입니다.
인접 도로상태
현황 본건 남측으로 왕복 4차선 아스콘 포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2017-12-21), 대로3류(폭 25m-30m)(2020-01-08)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 조례로정한지역<문화재보호법>, 하수처리구역<하수도법>입니다.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
- 미상입니다.
2) 기타
- 본건 및 제시외건물 등의 정확한 위치 및 경계확인 등은 측량을 요하는 사항인 바,
귀 경매진행시 재확인 하시기 바랍니다.
외벽 : 석재붙임 및 드리이비트 마감 등이며,
내벽 : 석재붙임 및 시멘몰탈위 페인트 및 벽지, 타일 마감 등이며,
바닥 : 화강석 및 타일, 장판지 마감 등이며,
창호 : 샷시 창호 마감 등 입니다.
이용상태
기호(2) 건물은 주상용 건물 상태이며,
지층 : 근린생활시설(노래방 폐업) 및 주차장 상태이며,
1,2층 : 근린생활시설(공실) 상태이며,
3층 : 근린생활시설(공실 및 일부 사무소(충청남도관광협회)) 상태이며,
4층 : 근린생활시설(공실) 상태이며,
5층 : 근린생활시설(공실) 및 주택(공실) 상태입니다.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소방설비, 일반 및 주차 승강기 설비가 되어 있습니다.
부합물 및 종물
후첨 "지적개황도 및 건물개황도, 사진용지" 참고 하시기 바랍니다.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
- 미상입니다.
2) 기타
- 본건 건물 내 일반 및 주차 승강기는 운행이 정지된 상태입니다.
- 본건 건물 일반건축물대장상 위반건축물이 기재되어 있습니다.
- 본건 건물 옥탑에는 탐문조사결과 홍성터미널기지국(KT,SK,LG 소유의 전파 송신탑 및
무선장비)이 소재하고 있습니다.
- 본건 건물 일부는 폐문·부재 중으로 내부구조의 확인이 불가능하여 이용상태 및 구조
등은 일반건축물대장 및 탐문조사 외부관찰 등 결과를 기준으로 작성하였는 바,
귀 경매 진행시 재확인 하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
36%
346,606,750원
최근 6개월
12건
35%
260,504,725원
최근 12개월
18건
34%
208,816,428원
물건 비고
-.일괄매각. 제시외 건물 포함.
-.목록 2.의 일반 및 주차승강기는 운행정지 상태이고,일반건축물대장상 위반건축물이 기재되어 있으며, 옥탑에는 홍성터미널기지국(KT,SK,LG 소유의 전파 송신탑 및 무선장비)이 소재하고 있음.
-.2024.08.12자로 전세권자 이00과 임차인 윤00이 전세금과 임차인의 임차보증금은 동일한 임차보증금임을 확인하는 확인서를 제출함.
