나이스옥션 법원경매 대전 2024타경106761 [1] 충청남도 금산군 진산면 교촌리 OOO 전 경매
충청남도 금산군 진산면 교촌리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106761(대전지방법원 경매4계). 감정가 27,900,000원, 최저가 6,699,000원. 매각기일은 2025-06-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 충청남도 금산군 진산면 교촌리 소재 "진산향교" 북서측 인근에 위치하며, 주위
는 농경지, 자연림, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건 인근까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황
은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 급경사지로서, 휴경지 상태임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(비도시지역), 가축사육제한구역(2023-12-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리
구역)<하수도법> 임.
제시목록 외의 물건
별지 "사진용지"와 같이 수목이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.
2) 대상물건 토지의 위치 및 지적경계는 지적도, 토지이용계획확인서 등의 공부 및 개략
적인 목측에 의하였으므로 대상물건의 정확한 위치 및 인접토지와의 경계확인 등은 지적
측량 등 별도의 실사가 필요할 것으로 판단됨.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
38%
22,770,240원
최근 6개월
24건
45%
23,633,483원
최근 12개월
37건
43%
26,342,752원
물건 비고
-농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
-토지 위의 수목 포함 매각
-휴경시 상태로 지적도상 맹지임
-외관상 분묘는 없으나 봉분의 함몰과 수풀이 우거져 목측되지 않은 분묘가 있을 수 있음.(분묘가 있다며 분묘기지권 성립 여지 있음)
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
