나이스옥션 법원경매 평택 2017타경1422 [1] 경기 평택시 세교동 439, 상가 OO OOOO O OOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 목록2~4 토지는 목록 8-17 대지권의 목적인 토지로서 감정평가액은 각 전유부분에 포함하여 평가되었음(2025.4.30.자 감정평가서 참조)
▶ 세교동 439) 취하됨.
* 목록8~17) 건물의 부합물 및 부속설비(옥탑, 화장실, 정화조, 소방시설, 바닥콘크리트, 기타 등)은 대상 물건 상호간에 불가분의 관계에 있는 부분(공용부분)으로, 일반적으로 공용부분만 전유부분과 달리 별도로 처분 할 수 없고 구분(집합)건물과 일괄하여 일체로 거래되는 점을 고려하여 구분건물에 포함 평가하였음.
* 현장 조사시 목록16,17) 2층 출입구 현관문이 잠겨 있어 2층 내부를 확인 할 수 없었으나, 홍보관으로 이용되어 그 비품 및 시설 등이 보관되어 있는 것으로 추정되므로 경매 과정시 이해관계인은 이를 고려하시기 바람.
* 현황서상 점유내용: 5번부터 17번까지 부동산은 1층과 2층 신축건물이나 내부를 보면 공사 중단상태이며, 2층으로 통하는 출입문도 패문으로 확인할 수 없으나 1층에서 2층 건물 천장 상태 등을 관찰하면 모두 내부 공사는 중단 상태임.
▶ 목록2~4는 지분매각임. 공유자 우선매수권 없음(대법원 2006. 3. 13.자 2005마1078 결정참조)
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-목록 8.~10.과 13.~17. 각 을구 순위 1번 전세권설정등기(2016.7.22.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
〓 토지(목록2-4) 감정평가서 내용 〓
* 경기도 평택시 세교동 소재 "평택성모병원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 2~5층 규모의 상업용 부동산이 밀집하여 있는 노선상가지대로 주위환경 보통임.
* 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 이용편은 보통임.
* 기호(2):부정형의 평지로 잡종지 및 도로임. 기호(3,4):부정형의 평지로 현황 '도로'임.
* 기호(2~4):서측으로 중로에 접하며 기호(4)토지는 기호(3) 토지를 경유하는 도로임.

〓 구분건물(목록8-17) 감정평가서 내용 〓
* 경기도 평택시 세교동 소재 "평택성모볍원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공업용 부동산, 다세대주택, 종합병원, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 노선상가지대이며 주위환경 보통임.
* 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 일반대중교통 이용편은 보통임.
* 세교동 439: 인접지 대비 평탄한 부정형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임.
* 기호(2~4)토지를 경유하여 서측으로 중로에 접하며, 기호(3,4)토지는 공용도로로 이용중임.
* 기본적인 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 소방시설 등이 되어 있음.