나이스옥션 법원경매 인천 2022타경524725 [3] 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 OOOOO 하천 경매

인천광역시 강화군 삼산면 석모리 OOOOO (하천) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경524725(인천지방법원 경매14계). 감정가 7,920,000원, 최저가 1,331,000원. 매각기일은 2025-02-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2022 타경 524725 [3]
소재지	인천광역시 강화군 삼산면 석모리 OOOOO
용도	하천
매각기일	2025.02.06
관할법원	인천지방법원 경매14계 (032-860-1614(구내:1614))
이용제한	(포함)제한보호구역(전방지역:25km), (접함)준보전산지, (포함)성장관리권역, (포함)보전관리지역, (저촉)가축사육제한구역

면적

토지면적	1,848㎡ (559.02평)

금액

감정가	7,920,000원
최저가	1,331,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	266,200원 (20%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.04.15	7,920,000원	유찰
2차	2024.05.21	5,544,000원	유찰
3차	2024.06.25	3,881,000원	유찰
4차	2024.07.25	2,717,000원	매각
4차	2024.08.01	-	최고가매각허가결정
4차	2024.09.13	-	미납
4차	2024.11.18	2,717,000원	유찰
5차	2024.12.18	1,902,000원	유찰
6차	2025.02.06	1,331,000원	매각
6차	2025.02.13	-	최고가매각허가결정
6차	2025.03.24	-	미납
6차	2025.06.02	-	매각준비

감정평가 요약

감정평가기관: 영하 · 평가일 2022.10.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 소재 "한국전력공사 삼산출장소" 서측 인근(기호1,3,6), "석모선착장"북서측(기호2) 및 남동측(기호5),"석모도수목원"남측 근거리(기호7),"석모대교"북서측 근거리(기호4)에 소재하고 있으며 도서지역임
교통상황: 도서지역의 특성상 대중교통이용은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 기호1: 인접필지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 전으로 이용중임.
기호2: 부정형의 포락지임.
기호3: 인접필지와 등고 평탄한 대체로 사다리형의 토지로 단독주택으로 이용중임.
기호4: 대체로 북측으로 하향경사진 토지로 자연림 상태임
기호5: 부정형의 포락지임.
기호6: 대체로 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 전기타로 이용중임.
기호7: 대체로 남서측으로 하향경산진 토지로 자연림 상태임.
인접 도로상태: 기호1,2,4,5,7: 지적도상 맹지임.
기호3: 동측의 비포장출일로를 통해 공도와 접하고 있음.
기호6: 본건 서측으로 공도와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1,3,6: 계획관리지역
기호2,4,5: 보전관리지역
기호7: 농림지역
-별첨 토지이용계획확인서 참조.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	54%	891,224,950원
최근 6개월	10건	56%	663,059,980원
최근 12개월	22건	52%	570,108,309원

물건 비고

-지분매각임. 공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 보증금을 제공하지 않은 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음.
-지적도상 맹지임
-부정형의 포락지임
-재매각임.
-특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%