나이스옥션 법원경매 제주 2025타경1208 [1] 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 OOOO 전 경매
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1208(제주지방법원 경매4계). 감정가 447,780,000원, 최저가 107,512,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1208 [1]
소재지
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 OOOO
용도
전
매각기일
2026.03.31
관할법원
제주지방법원 경매4계 (064-729-2154)
이용제한
계획관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
2,634㎡ (796.79평)
금액
감정가
447,780,000원
최저가
107,512,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
10,751,200원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.28
447,780,000원
유찰
2차
2025.12.02
313,446,000원
유찰
3차
2026.01.13
219,412,000원
유찰
4차
2026.02.24
153,588,000원
유찰
5차
2026.03.31
107,512,000원
매각
5차
2026.04.07
-
최고가매각허가결정
5차
2026.05.15
-
납부<br />(2026.05.12)
5차
2026.06.12
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 스카이
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 소재 '우도면사무소' 북동측 근거리에 위치하며, 주변은 단독주택, 창고, 전 등으로 이루어진 도서지역 농경지대임.
교통상황
도서지역 특성상 외부 접근은 제한적이나, 인근까지 차량 진입은 가능하여 제반 교통여건은 보통 이하 수준으로 판단됨.
형태 및 이용상태
본건은 인접 도로 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 현황은 전으로 이용 중임.(첨부 사진용지 참조)
인접 도로상태
본건 토지는
남동측으로는 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접하며,
접면 도로(연평리 1357-1번지)는 지목이 '전'이고, 개인 소유(소유자: 정○철)인 것으로 확인됨.
남서측으로는 폭 약 2m 내외의 비포장 진입로에 접하고,
북서측으로는 폭 약 2m 내외의 지적상 도로에 접하나, 해당 도로는 장기간 사용되지 않아 실질적인 통행로로 기능하지 않으며, 접근성에는 다소 제약이 있는 것으로 판단됨.
(별첨 지적도, 건물개황도 및 사진용지 참조)
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 제시외 분묘 1기 및 석축(산담)이 소재하고 있음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장 확인 및 등기사항전부증명서 확인 결과 임대차관계는 확인되지 않으며, 본건은 농지취득자격증명이 필요한 토지로서 매각시 관련 규정에 유의해야 함.
