나이스옥션 법원경매 제주 2025타경1222 [1] 제주특별자치도 서귀포시 토평동 596-2 전 경매
제주특별자치도 서귀포시 토평동 596-2 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1222(제주지방법원 경매3계). 감정가 1,392,432,000원, 최저가 477,604,000원. 매각기일은 2026-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1222 [1]
소재지
제주특별자치도 서귀포시 토평동 596-2
용도
전
매각기일
2026.04.28
관할법원
제주지방법원 경매3계 (064-729-2153)
이용제한
지하수자원특별관리구역, 가축사육제한구역, 하수처리구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
3,723㎡ (1,126.21평)
금액
감정가
1,392,432,000원
최저가
477,604,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
47,760,400원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.06
1,392,432,000원
유찰
2차
2026.02.10
974,702,000원
유찰
3차
2026.03.24
682,291,000원
유찰
4차
2026.04.28
477,604,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 가람
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 토평동 소재 ""서귀포칼호텔"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 숙박시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건으로의 제반차량 접근 가능하여 제반교통사정 무난함.
형태 및 이용상태
기호(1): 본건은 인접 도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 과수원임.
기호(2): 본건은 인접 도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 전임.
인접 도로상태
기호(1,2): 북동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
기호(2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
제시목록 외의 물건
별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
공부와의 차이
기호(1): 공부상 지목은 ""전""이나. 현황 ""과수원""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건 토지 기호(1,2)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인을 요함.
물건 비고
일괄매각. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수신청보증금 미반환), 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ,ㄴ), 지하수관정 포함, 과수목, 경계수 및 돌담 포함 평가, 비닐하우스 매각 제외
