나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51417 [1] 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 209동 OOO OOOOO 아파트 경매

전라남도 광양시 광장로 70 성호2차아파트, 209동 OOO OOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51417(순천지원 경매4계). 감정가 73,000,000원, 최저가 32,704,000원. 매각기일은 2026-02-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51417 [1]
소재지전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 209동 OOO OOOOO
도로명주소전라남도 광양시 광장로 70 성호2차아파트, 209동 OOO OOOOO
용도아파트
매각기일2026.02.09
관할법원순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324))
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, 도시지역, (접함)준보전산지, (접함)완충녹지, 상대보호구역, (접함)광로2류(폭 50m~70m), (접함)광장
전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 209동 OOO OOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.50㎡ (5.90평)
건물면적59.79㎡ (18.09평)

금액

감정가73,000,000원
최저가32,704,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금3,270,400원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.22 73,000,000원 유찰
2차 2025.11.10 51,100,000원 유찰
3차 2025.12.22 40,880,000원 유찰
4차 2026.02.09 32,704,000원 매각
4차 2026.02.19 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.25 - 납부<br />(2026.03.16)
4차 2026.04.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 남문 · 평가일 2025.05.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 중동 소재""중진초등학교""남서측 인근에 위치한 성호2차아파트 제209동 제20층 제2005호로서, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린상가 및 학교 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층건 중 20층 2005호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등,
창호 : 새시창임.
이용상태
아파트임.
설비내역
일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
4필지 일단의 부정형 평지로 아파트 부지임.
인접 도로상태등
단지내 포장된 진입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 38건 78% 94,992,721원
최근 6개월 68건 77% 94,271,210원
최근 12개월 133건 74% 108,489,314원

물건 비고

전세사기피해자 임차인 우선매수권 있음, 특별매각조건(임차인 우선매수신고는 1회에 한함) 있음