나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51400 [1] 전라남도 여수시 소라면 현천리 OOO 전 경매

전라남도 여수시 소라면 현천리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51400(순천지원 경매7계). 감정가 371,171,650원, 최저가 106,422,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51400 [1]
소재지	전라남도 여수시 소라면 현천리 OOO
용도	전
매각기일	2026.07.27
관할법원	순천지원 경매7계 (061-729-5327)
이용제한	(저촉)상대보호구역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,498㎡ (453.15평)

금액

감정가	371,171,650원
최저가	106,422,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금	10,642,200원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.08	371,171,650원	유찰
2차	2026.01.26	259,820,000원	유찰
3차	2026.03.16	207,856,000원	유찰
4차	2026.04.27	166,285,000원	유찰
5차	2026.06.08	133,028,000원	유찰
6차	2026.07.27	106,422,000원
6차	2026.08.19	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: JHP

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 여수시 소라면 현천리 소재 ""중촌마을"" 인근에 위치한 부동산으로서,
주위환경은 단독주택, 농경지, 저수지 등이 소재하는 마을주변 농경지대 및 경지정리지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1): 사다리형, 전으로 이용중임.
기호(2): 사다리형, 답으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1): 지적도상 북측으로 비포장농로 세로(불)에 접함.
기호(2): 북측과 서측으로 콘크리트포장 농로 세각(불)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1): 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역),
상대보호구역(소라초등학교_소라남분교)
기호(2): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m),
가축사육제한구역(일부제한구역 500m), 농업진흥구역, 소하천구역(중촌1천)
제시목록 외의 물건: ""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"" 참고.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	51%	15,890,000원
최근 6개월	2건	51%	13,910,000원
최근 12개월	2건	51%	13,910,000원

물건 비고

수목 포함