나이스옥션 법원경매 목포 2025타경51079 [1] 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1584 부영애시앙 105동 18층1803호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가승 · 평가일 2025.05.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 '남악초등학교' 북측 인근에 위치하는 공동주택
내 단위세대(부영애시앙 제105동 제18층 제1803호)로서, 주위는 대규모 아파트단지, 업무시
설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건 단지까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 시내버스정류장 등이 입지하
여 제반 교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상18층 내 제18층 제1803호로서,
사용승인일 : 2007-09-28

외벽 : 모르타르 위 페인팅마감 등,
창호 : 새시 창호 임.

이용상태

아파트(전유면적 : 103.2493㎡)임.

설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비, 지하주
차장, 개별난방설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 '아파트건부지'임.

인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 주출입구로 이용중인 아스팔트 포장의 왕복4차로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2013-12-31)(제3종일반주거지역), 도시계획구역(남악신도시),
지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-12-31)(접합), 중로1류
(폭 20m~25m)(2013-12-31)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2013-12-31)(접합), 중로3류(폭 12m~
15m)(2013-12-31)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(
2021-12-07)(남악유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-
30)(남악유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-01-11)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-01-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호
구역(2021-12-07)(남악초등학교 절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2
023-01-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>임.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 최상층으로서 다락방과 옥상 테라스가 서비스로 제공되는 탑층세대인 것으로 탐문조
사되었음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

본건은 최상층으로 다락방과 옥상 테라스가 제공되는 탑층세대인 것으로 탐문조사 되었음