나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51411 [1] 전라남도 광양시 옥곡면 신금리 OOOO 대지 경매

전라남도 광양시 옥곡면 신금리 OOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51411(순천지원 경매4계). 감정가 148,122,000원, 최저가 82,948,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51411 [1]
소재지	전라남도 광양시 옥곡면 신금리 OOOO
용도	토지
매각기일	2025.12.22
관할법원	순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324))
이용제한	지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 제2종일반주거지역

면적

토지면적	253.20㎡ (76.59평)

금액

감정가	148,122,000원
최저가	82,948,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	8,294,800원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.22	148,122,000원	유찰
2차	2025.11.10	103,685,000원	유찰
3차	2025.12.22	82,948,000원	매각
3차	2025.12.29	-	최고가매각허가결정
3차	2026.02.03	-	납부<br />(2026.01.29)
3차	2026.03.18	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 광양시 옥곡면 신금리 소재 ""광영의암지구"" 내에 위치하며,
부근은 단독주택, 주거나지 등이 소재하는 미성숙 주택지대임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근 및 진·출입이 가능하며, 제반교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태: 본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주거나지임.
인접 도로상태: 본건 북동측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)
(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)임.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	70%	251,719,000원
최근 6개월	3건	61%	171,123,000원
최근 12개월	21건	68%	116,565,900원