나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32636 [1] 전라남도 화순군 화순읍 벽라리 37 화순3차서라아파트 제301동 제1층 제105호 아파트 경매

전라남도 화순군 화순읍 오성로 556 화순3차서라아파트, 제301동 제1층 제105호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32636(광주지방법원 경매13계). 감정가 80,500,000원, 최저가 45,080,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32636 [1]
소재지전라남도 화순군 화순읍 벽라리 37 화순3차서라아파트 제301동 제1층 제105호
도로명주소전라남도 화순군 화순읍 오성로 556 화순3차서라아파트, 제301동 제1층 제105호
용도집합건물
매각기일2026.08.05
관할법원광주지방법원 경매13계 (062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한폐광지역진흥지구, 도시지역, 문화재보호구역기타, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)제3종일반주거지역, 개발촉진지구
전라남도 화순군 화순읍 벽라리 37 화순3차서라아파트 제301동 제1층 제105호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.36㎡ (6.46평)
건물면적59.99㎡ (18.15평)

금액

감정가80,500,000원
최저가45,080,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금4,508,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.13 80,500,000원 유찰
2차 2026.06.24 56,350,000원 유찰
3차 2026.08.05 45,080,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 화순군 화순읍 벽라리에 소재하는 화순3차 서라아파트로서, 부근은 남평-화순읍간 지방도변을 따라 물류창고, 판매시설, 체육시설, 주상나지 등으로 형성된 다소 한산한 지역임.
교통상황
왕복 4차선 지방도변에 위치하고, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 19층건내 1층 105호(사용승인일:1996.05.06)로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지, 타일 등 마감
창호 : 새시창임.
이용상태
공동주택(아파트임)
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 아파트로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 왕복 4차선 포장도로 및 서측, 남측으로 소로한면 등의 도로에 접하여 도로상태는 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역이며, 가축사육제한구역, 문화재보호구역기타, 개발촉진지구, 폐광지역진흥지구임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장 조사시 이해관계인 부재 등으로 임대 여부는 미상임.

물건 비고

- 대항력 있는 임차인 있음
- 전세사기피해자지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 따라 전세사기 피해자의 우선매수권 있음