전북특별자치도 임실군 관촌면 관촌리 344 102동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31196(전주지방법원 경매2계). 감정가 100,000,000원, 최저가 49,000,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 31196 [1]
소재지
전북특별자치도 임실군 관촌면 관촌리 344 102동 OOOOOO
용도
집합건물
매각기일
2025.12.22
관할법원
전주지방법원 경매2계 (259-5532(구내:5532))
이용제한
(접함)소로1류(폭 10m~12m), 자연재해위험개선지구, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)하천구역
면적
토지면적
60.19㎡ (18.21평)
건물면적
58.97㎡ (17.84평)
금액
감정가
100,000,000원
최저가
49,000,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
4,900,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.22
100,000,000원
유찰
2차
2025.11.10
70,000,000원
유찰
3차
2025.12.22
49,000,000원
매각
3차
2025.12.29
-
최고가매각허가결정
3차
2026.01.29
-
납부<br />(2026.01.08)
3차
2026.03.11
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 성일 · 평가일 2025.05.12
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 임실군 관촌면 관촌리 소재 ""(세칭)으뜸빌라 102동 1층 101호""로서
주위환경은 공공기관, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 면소재지내 주택지대로 형
성되어 있습니다.
교통상황
본건 다세대주택단지 서측 인근에 국도 17호선이 지나고 있으며, 이 도로로 진출입할
수있는 도로가 본건 다세대택단지로 접한 도로와 연결되어 있으므로, 도로연계계통이나
구조, 대중교통편의성 등으로 보아 면지역으로서의 일반적인 교통상황은 무난한 편입니
다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 101로서
외 벽 : 치장벽돌 쌓기
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임
창 호 : 샷쉬 창호
이용상태
현황 ""다세대주택""으로 이용 중입니다.
설비내역
각 호별 세대에 위생 및 급배수설비와 난방설비등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
지형 부정형의 지세 평탄한 토지로서 현황 ""다세대주택용 토지""로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 다세대주택단지 동측으로 왕복2차선의 포장도로를 경유하여 진출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10m∼12m)(접함) , 가축사육제한구
역(2024-12-30)(절대금지지역 주거상업공업지녁)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
(영상강.섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영상강.
섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(2023-03-14)(관
촌 자연재해위험개선지구)<자연재해대책법>.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 이해괸계인 부재로 상세한 임대관계 및 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.
2) 본건 단지는 각동 벽체에 다세대주택 명과 호수가 기재되어있지 않음으로, 현재 관행적
으로 사용 중인 호수와 거주주민 탐문내용 및 건축물현황도 등을 참작하여 위치 확인하고 감
정평가하였습니다.
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