나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101374 [1] 부산광역시 사하구 다대동 94-5 다송아파트 103동 OOOOOOOO 아파트 경매

부산광역시 사하구 다대로381번길 99 다송아파트, 103동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101374(부산서부지원 경매3계). 감정가 61,000,000원, 최저가 29,890,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 101374 [1]
소재지부산광역시 사하구 다대동 94-5 다송아파트 103동 OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 사하구 다대로381번길 99 다송아파트, 103동 OOOOOOOO
용도아파트
매각기일2026.04.14
관할법원부산서부지원 경매3계 (051-812-1263)
이용제한상대보호구역, (접함)준보전산지, 제2종일반주거지역, (접함)기타공공문화복지시설, (접함)제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)완충녹지, 택지개발지구, (접함)제2종일반주거지역, 교육환경보호구역
부산광역시 사하구 다대동 94-5 다송아파트 103동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적27.65㎡ (8.37평)
건물면적41.27㎡ (12.48평)

금액

감정가61,000,000원
최저가29,890,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금2,989,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.03 61,000,000원 유찰
2차 2026.03.10 42,700,000원 유찰
3차 2026.04.14 29,890,000원 매각
3차 2026.04.21 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.26 - 진행
3차 2026.05.27 - 납부<br />(2026.04.30)

감정평가 요약

감정평가기관: 우성 · 평가일 2025.05.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 '다선초등학교' 북측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 '부산도시철도1호선 낫개역' 등이 소재하는 등 교통사정은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 24층 건물 내 제103동 제21층 제2103호로서,
(사용승인일 1995.05.11)

외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등

창호 : 샷시창호 등
이용상태
공동주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대내 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복 2차선의 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택), 중로2류(폭 15m~20m)(1994-12-23)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2016-12-07)(접합) 교육환경보호구역(2024-04-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>에 속함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.

기타사항 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 32건 76% 188,182,423원
최근 6개월 64건 76% 176,221,752원
최근 12개월 116건 75% 160,592,036원