나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경525 [1] 부산광역시 남구 용호동 296-7 동보파크맨션 5층602호 아파트 경매

부산광역시 남구 동명로101번길 9 동보파크맨션, 5층602호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경525(부산동부지원 경매4계). 감정가 145,000,000원, 최저가 71,050,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 525 [1]
소재지부산광역시 남구 용호동 296-7 동보파크맨션 5층602호
도로명주소부산광역시 남구 동명로101번길 9 동보파크맨션, 5층602호
용도집합건물
매각기일2026.08.03
관할법원부산동부지원 경매4계 (780-1424)
이용제한(접함)준보전산지, (저촉)제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)정비구역, (접함)제3종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)제2종전용주거지역, (접함)자연녹지지역, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역
부산광역시 남구 용호동 296-7 동보파크맨션 5층602호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적52.75㎡ (15.96평)
건물면적75.77㎡ (22.92평)

금액

감정가145,000,000원
최저가71,050,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,105,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.18 145,000,000원 유찰
2차 2026.06.29 101,500,000원 유찰
3차 2026.08.03 71,050,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 '백운초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택 및 오피스텔, 기존주택, 점포 등으로 형성된 기존주택지대로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량진입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 보통임..
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 5층 602호로서(사용승인: 1985.12.21)
- 외벽: 몰탈위페인팅마감
- 내벽: 벽지붙임 및 타일마감
- 창호: 샷시 및 목재 이중창호마감임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
동하향의 완경사지대내 부정형의 토지로서 공동주택(아파트)부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 약 6미터 폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.), 교육환경보호구역(2025-04-29), 상대보호구역(2016-07-05)(백운초등학교), 도시관리계획 입안중(제2종전용주거지역(부산광역시 공고 제2024-2934호))임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타사항: 없 음.