나이스옥션 법원경매 진주 2025타경30817 [1] 경상남도 산청군 오부면 오전리 1026 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 금관

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 산청군 오부면 오전리, 오부초등학교에서 남서측으로 직선거리 약 600미터 지점에 위치하고, 부근은 농경지` 군데군데 농가취락` 임야 등으로 형성된 농촌지대로 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

영농기계, 소형승용차 등 접근이 가능하고, 대중교통사정은 관내버스정류장까지의 거리, 버스의 운행빈도 등을 고려할 때 보통이하인 편임.

형태 및 이용상태

사다리형에 유사한 부정형 토지이며,
북동측으로 하향 경사진 지대를 분묘부지, 도로부지, 농경지부지 용도로 3단으로 형성되어 있고,
현황 콘크리트포장된 도로부분은 개략적으로 90㎡ 목측되고 있음,

인접 도로상태

공부상으로는 맹지이나 현황은 북측에서 남측으로 본건 중앙을 관통하는 현황농로(폭 약1.5-2미터 내외)와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함.

제시목록 외의 물건

본건 지상에 현황사진 등에서 보는 바와 같이 제시외 분묘 1기가 소재하는 것이 관측되어 이것이 미칠 영향을 감안한 감정평가액을 표기하였으므로 업무집행 시 참조하시기 바람.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1, 임대관계는 `미상‘임.

2, 본건 중 약90 평방미터는 현황도로로 이용되고 있어 이로 인한 증가요인과 감가요인을 고려하여 평가하였음.

물건 비고

-지상 분묘소재하며 일부 도로로 이용중, 최저매각가격은 이를 감안한 금액임.
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금몰수, 분묘 및 도로 소재로 인하여 원상회복명령 가능성등이 있으므로 입찰전 관할관청에 발급여부등 반드시 확인필요함)