나이스옥션 법원경매 진주 2025타경682 [1] 경상남도 사천시 사남면 방지리 OOO 다가구주택 경매
경상남도 사천시 사남면 OOO OOOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경682(진주지원 경매2계). 감정가 887,271,600원, 최저가 434,763,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 사천시 사남면 방지리 소재 '사천제2일반산업단지' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 공장, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 중소형 차량 출입이 가능하며, 면 소재지 외곽에 위치하여 관내 대중교통 사정은 보통정도임.
형태 및 이용상태
자체지반 평탄한 가장형의 토지로서 현재 단독주택(다가구주택)부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 폭 약 8m 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2011-08-04), 소로2류(폭 8m~10m)(2011-08-04)(소로2-101호선)(접함), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-31)<교육환경보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(2011-12-29)(사천제2일반산업단지><산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현재 임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2) 철근콘크리트구조 (철근콘크리트)슬래브지붕 4층건으로서,
사용승인일:2015.07.30
외벽: 돌붙임 및 드라이비트마감 등
내벽: 벽지마감 및 타일마감 등
창호: 새시창 등임.
이용상태
기호(2) 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, E/V설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별지 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 기호(ㄱ~ㄷ)이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현재 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
49%
100,265,000원
최근 6개월
4건
49%
212,585,000원
최근 12개월
4건
49%
212,585,000원
물건 비고
-일괄매각.
-제시외건물[감정서상 ‘ㄱ~ㄷ’], 제시외수목[감정서상 ‘a’] 각 매각포함.
-본건 건물의 1층 필로피(주차장) 및 옥탑(기계실)부분은 당해 건물에 포함하여 평가함.
