나이스옥션 법원경매 마산 2025타경20568 [1] 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 1044-6, 광림빌딩 8층801호 외1호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2025.05.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 소재 '내서중학교' 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 주택, 상가, 음식점 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

기호(1),(2) 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 및 지상9층 건물 내 제8층 제801호 외 1개호로서,
(사용승인일 : 2003년 03월 10일)
외벽 : 화강석 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
바닥 : 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

- 기호(1) : 근린생활시설로 이용 중임.
- 기호(2) : 근린생활시설로 이용 중임.

설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 부지는 인접 도로와 대체로 등고 세장형의 토지이며, 현황 “상업용 건부지”로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 소재 부지 남동측으로 왕복6차선, 남서측으로 왕복2차선의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경남온라인학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며,
기타사항은 의견서 3p “7.그 밖의 사항”란 참고 바람.

물건 비고

일괄매각.
근린생활시설로 벽체 구분없이 1개의 호실로 이용 중임. 현황조사 시 본건 내부에 일부 칸막이시설, 사무집기 등이 소재하며, 2개의 호실 관리비가 약 1,500만원 정도 미납되어 있는 것으로 조사되었음.