나이스옥션 법원경매 마산 2025타경20561 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가 13-1 센트럴아파트 106동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 리랩스 · 평가일 2025.05.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 소재 ""마산합포구청"" 북동측에 위치하며, 주위는
공동주택, 근린생활시설등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

대상물건까지 차량진출입 원활하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 경사슬래브지붕 16층 건물 내 16층 1604호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지, 타일마감 등.
창호 : 새시 창호 입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

공히 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

1) 일련번호①
북동측 및 서측으로 소로, 남동측으로 대로, 남서측으로 중로에 각각 접합니다.

2) 일련번호②
북동측으로 중로, 서측 및 남서측으로 소로에 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

1) 일련번호①
제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12
m~15m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>.

2) 일련번호②
제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합)
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 장조사시 소유자 및 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인
근 유사물건 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매진행시
대상물건의 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

아파트로 이용중임.