나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11413 [1] 경상남도 김해시 장유동 산78-3 임야 경매
경상남도 김해시 장유동 산78-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11413(창원지방법원 경매2계). 감정가 55,388,080원, 최저가 27,140,000원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상토지는 경상남도 김해시 장유동 소재 '모산공원' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근교 농경지대로서 농경지, 주택, 근린생활시설 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨
교통상황
기호1 : 대상토지까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨.
기호2~3: 대상토지까지 차량접근 불가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호 1 : 가장형의 급경사지의 임야로서, 묘지로 이용중임.
기호 2~3: 가장형 급경사지의 임야로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태
기호 1: 본건 북측 인접지(율하동 1431번지)를 경유하여 도로와 접함.
기호 2~3: 맹지임
토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연녹지지역(2014-02-20) , 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호2 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연녹지지역(2014-02-20) , 완충녹지(저촉) , 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호3 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연녹지지역(2014-02-20) , 완충녹지(저촉) , 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
기호1 : 토지 상의 제시외분묘 및 제시외수목이 소재함.
공부와의 차이
기호3 : 지목은 도로이나 현재 자연림 상태임,
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : ----.
물건 비고
지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음). 제시외 수목은 매각에서 제외함. 제시외 분묘 1식 있음(평가 제외). 지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명. 제시외 분묘 및 수목으로 제한 받는 가격은 38,771,600원임. 급경사지의 임야로서 묘지로 이용중임. 인접지(율하동 1431번지)를 경유하여 도로와 접함.
