나이스옥션 법원경매 창원 2024타경7242 [1] 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 262-13 답 경매
경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 262-13 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7242(창원지방법원 경매5계). 감정가 89,856,000원, 최저가 15,779,000원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 소재 “금산초등학교” 남측 인근에 위치하며, 주위는 순수 농경지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황
소형차량 및 농기계 출입이 가능하며, 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
일련번호(1),(2)
인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 농경지로 이용 중입니다.
일련번호(3)
인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 농경지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
일련번호(1),(2)
본건 북동측으로 폭 약 2미터 내외의 도로가 개설되어 있습니다.
일련번호(3)
지적도상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구
역<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환
경보전법>
일련번호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구
역<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환
경보전법>
일련번호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구
역<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환
경보전법>입니다.
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 제시외건물, 제시외구축물(철탑) 및 제시외수목(감나무 등 약100주)이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
31건
38%
145,729,097원
최근 6개월
61건
40%
169,346,275원
최근 12개월
104건
41%
177,389,080원
물건 비고
농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음). 공유지분 매각임. 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음. 송전선로부지로 지상에 제시외 구축물(철탑)이 소재하며 최저매각가격은 이를 감안한 금액임. 제시외 수목, 점유자 소유의 제시외 농막, 철파이프조 구조물 매각 제외.
