나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11688 [1] 울산광역시 울주군 온산읍 강양리 643 대지 경매
울산광역시 울주군 온산읍 강양리 643 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11688(울산지방법원 경매5계). 감정가 414,180,000원, 최저가 142,064,000원. 매각기일은 2026-07-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 11688 [1]
소재지
울산광역시 울주군 온산읍 강양리 643
용도
토지
매각기일
2026.07.23
관할법원
울산지방법원 경매5계 ((052)216-8265(구내:8265))
이용제한
도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 자연취락지구
면적
토지면적
767㎡ (232.02평)
금액
감정가
414,180,000원
최저가
142,064,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
14,206,400원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.08
414,180,000원
유찰
2차
2026.05.14
289,926,000원
유찰
3차
2026.06.17
202,948,000원
유찰
4차
2026.07.23
142,064,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 신일감정 · 평가일 2025.05.08
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 온산읍 강양리 소재 ""하회마을회관"" 서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 농경지, 주거나지, 임야 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
사다리형에 유사한 토지로서, 주거나지 상태입니다.
인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한
250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 자생하는 경제적가치가 희박한 대나무 등은 일반적인 거래관행에 따라 토지에
포함하여 평가하였습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다.
- 기타사항 : 없습니다.
물건 비고
1. 현황은 잡풀, 잡목이 자생하는 주거나지임.
2. 본 건 토지는 인접 토지와 경계구분이 불분명하여 경계측량 요함
