나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11737 [1] 경상남도 양산시 물금읍 물금리 800-2 양산이지더원5차아파트 505동 OOOOOOOO 아파트 경매

경상남도 양산시 물금읍 물금리 800-2 양산이지더원5차아파트 505동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11737(울산지방법원 경매7계). 감정가 318,000,000원, 최저가 222,600,000원. 매각기일은 2025-11-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11737 [1]
소재지경상남도 양산시 물금읍 물금리 800-2 양산이지더원5차아파트 505동 OOOOOOOO
용도집합건물
매각기일2025.11.27
관할법원울산지방법원 경매7계 (052-216-8267)
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 제1종지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)공공공지, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역
경상남도 양산시 물금읍 물금리 800-2 양산이지더원5차아파트 505동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적49.85㎡ (15.08평)
건물면적72.57㎡ (21.95평)

금액

감정가318,000,000원
최저가222,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금22,260,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.23 318,000,000원 유찰
2차 2025.11.27 222,600,000원 매각
2차 2025.12.04 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.02 - 납부<br />(2025.12.29)
2차 2026.01.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2025.05.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 물금읍 물금리 소재 '가양초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근가능하며 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통싱황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물내 제18층 제1802호로서,
외벽: 몰탈위 페인트마감,
창호: 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로 아파트 건부지로 이용중.
인접 도로상태등
단지 주변 도로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(청솔초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(출입문 신설)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 50건 74% 144,422,688원
최근 6개월 90건 76% 145,797,181원
최근 12개월 160건 77% 157,387,325원