나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11690 [1] 경상남도 양산시 중부동 OOOO 전 경매
경상남도 양산시 중부동 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11690(울산지방법원 경매7계). 감정가 329,750,000원, 최저가 79,174,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 11690 [1]
소재지
경상남도 양산시 중부동 OOOO
용도
전
매각기일
2026.06.10
관할법원
울산지방법원 경매7계 (052-216-8267)
이용제한
제1종일반주거지역, 역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
1,319㎡ (399.00평)
금액
감정가
329,750,000원
최저가
79,174,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
7,917,400원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.06
329,750,000원
유찰
2차
2026.02.24
230,825,000원
유찰
3차
2026.03.31
161,578,000원
유찰
4차
2026.05.06
113,105,000원
유찰
5차
2026.06.10
79,174,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 삼창
토지감정요항표
위치 및 주위환경
경상남도 양산시 중부동 '양산시노인복지회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황
북동측 인근까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
대상물건 1)~4) 세장형의 토지이며, 묵전임.
대상물건 5) 부정형의 토지이며, 묵전임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1)~ 5) :제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
별첨 '지적 및 건물개황도' 와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타: 없 음.
물건 비고
1. 일괄매각. 단, 목록 2. 토지상에 소재하는 제시외 건물(목조 판넬지붕 단층 농막 13.92㎡)을 이 사건 매각에서 제외함.
2. 최저매각가격은 이 사건 매각에서 제외되는 위 제시외 건물이 미치는 영향을 감안한 가격임.
3. 본 건 토지들은 지적도상 맹지임.
4. 인접지와의 정확한 경계확인은 지적경계 측량을 요함.
5. 농지취득자격증명 제출 필요 없음.
