나이스옥션 법원경매 대구 2025타경790 [1] 대구광역시 수성구 황금동 688-12 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 ""어린이회관"" 서측 인근에 위치하며 주위일대는 근린생활시설, 업무시설, 아파트, 다가구주택 등으로 형성되어 있어 주위환경은 무난함.

교통상황

본건까지 제 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 버스승강장 및 지하철3호선 어린이회관역이 소재하여 제반 교통사정은 양호함.

형태 및 이용상태

본건 1) : 정방형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며 상업용 건부지로 이용중임.
본건 3) : 부정형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며 상업용 건부지로 이용중임.
본건 5) : 세장형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며 도로(주차장)임.

인접 도로상태

본건 1, 5) : 본건 북측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접함.
본건 3) : 본건 남측으로 폭 약 25미터, 북측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

본건 1, 5) : 제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>
본건 3) : 제2종일반주거지역,대로3류(폭 25m~30m)(접합),소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축
사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

본건 2) 시멘트벽돌조 (철근)콘크리트(슬래브)지붕 2층 건물로서,
(사용승인일 : 1990.04.30.)

외 벽 : 적벽돌치장, 몰탈페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지, 타일 등 마감,
바 닥 : 장판지, 자기질타일 등 마감,
창 호 : 샤시 창호임.

본건 4) 철근콘크리트조, 철골조, 판넬조 판넬지붕 및 평지붕 8층 건물로서,
(사용승인일 : 1998.05.19.)

- 의료시설(병원)부분
외 벽 : 드라이비트, 화강석 등 마감,
내 벽 : 인테리어, 벽지, 내화페인팅, 타일 등 마감,
바 닥 : 테코타일, 아스타일, 장판지 등 마감,
천 장 : 석고텍스 등 마감,
창 호 : 샤시 창호임.

- 기계실(주차타워)부분
벽 체 : 판넬 등 마감,
바 닥 : 콘크리트 미장 등 마감임.

이용상태

본건 2) 제1종근린생활시설
1층 : 의료시설(창고3)
2층 : 소매점(창고4, 화장실,보일러실)
지하1층 : 보일러실


본건 4) 의료시설(병원), 기계실(주차타워)
지하1층 : 기계실,의료시설(병원)
1층 : 병원, 주차타워
2~8층 : 병원

설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, CCTV설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 자가발전
설비, 승강기설비(21인승, 12인승), 주차타워설비(1식 30대 승객전용),수전설비(350KVA)등이
되어 있으며 천정매립형 냉난방설비 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물(기호 ㉠,㉡)이 소재함.

공부와의 차이

본건 4)는 공부상 구조가 '철근콘크리트조 평지붕'이나 실제 '철근콘크리트조 평지붕, 철골조 판넬지붕'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 본건 4)건물은 목록상 '황금동 687-3, 688-3, 688-14'번지상에 소재하나 2014년
7월 18일자 지적합병으로 실제 '황금동 687-3'지상에 소재함.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.목록4는 지적합병으로 실제 ‘황금동 687-3’ 지상에 소재함. 목록4 건물 옥상에 통신탑 소재함.