나이스옥션 법원경매 서산 2025타경51293 [1] 충청남도 서산시 읍내동 873 서산시읍내동양우내안애퍼스트힐 113동 11층1101호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 읍내동 소재 “학돌초등학교” 남서측 인근에 위치하여, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제한 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건내 제11층 제1101호로서,
(사용승인일:2018.09.21)

외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
바닥 : 장판 깔기 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

아파트 1개호로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서, ""아파트건부지""로 이용 중임.

인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 25m 내외, 북서측으로 폭 약 15m 내외, 남동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건은 이해관계인이 부재 중으로 이용상황 및 내부 구조의 조사는 건축물
　　　　현황도면 및 탐문조사 등을 통해 기재하였으니 업무 진행 시 참고하시기 바람.

물건 비고

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2024.4.29.등기) 있음(임대차보증금 300,000,000원, 전입일자 2022.5.20. 확정일자 2022.5.11.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

2. 물건 기본정보

사건번호: 서산지원 2025타경51293 (1)

소재지: 충청남도 서산시 읍내동 873 서산시읍내동양우내안애퍼스트힐 113동 11층1101호

용도: 아파트

감정가: 264,000,000원

토지면적: 43.70㎡ (약 13.22평)

토지 지분: 43.70170000000001㎡ (약 13.22평)

건물면적: 72.61㎡ (약 21.96평) - 전용면적

건물 지분: 72.608㎡ (약 21.96평)

매각대상: 토지/건물 일괄매각

경매구분: 부동산강제경매

채권자: 주OOOOOOO

건물 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 제11층 제1101호

사용승인일: 2018년 9월 21일

총 가구수: 943세대 (양우내안애 퍼스트힐 단지 전체 기준)

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.