나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경113230 [1] 서울 강서구 화곡동 OOOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOO O OOO 도시형생활주택 경매
서울 강서구 OOOOO OOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경113230(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 331,000,000원, 최저가 211,840,000원. 매각기일은 2025-06-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 113230 [1]
소재지
서울 강서구 화곡동 OOOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOO O OOO
도로명주소
서울 강서구 OOOOO OOOOO
용도
도시형생활주택
매각기일
2025.06.05
관할법원
서울남부지방법원 경매4계 (02-2192-1334)
면적
토지면적
16.83㎡ (5.09평)
건물면적
28.21㎡ (8.53평)
금액
감정가
331,000,000원
최저가
211,840,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금
42,368,000원 (20%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.12.19
331,000,000원
유찰
2차
2025.02.05
264,800,000원
유찰
3차
2025.03.19
211,840,000원
미납
3차
2025.06.05
211,840,000원
낙찰
3차
2025.06.12
-
매각결정기일
3차
2025.06.12
-
허가
3차
2025.07.18
-
기한후납부
3차
2025.08.28
-
배당기일
3차
2025.08.28
-
배당종결
물건 비고
* 총 필지:화곡동 371-23, 371-81
▶ 본건 집합건축물대장 표제부상 위반건축물 표기되어 있으나, 본건과 무관하여 구애됨 없이 감정평가하였으니 경매 진행시 참고바람.
▶ 이 사건 채권자는 대항력과 우선변제력이 있는 주택임차권자 김가현의 승계인으로서 2024.07.03자로 ‘매각대금에 대한 우선변제권만 행사하고 매수인에 대한 대항력은 포기한다는 취지의 확약서’를 제출함(매각대금 완납에 따라 주택임차권도 말소하는 것을 특별매각조건으로 함).
* 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
* 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통임.
* 인접지와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, "도시형생활주택" 건부지로 이용중임.
* 본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
* 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
