나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502392 [1] 대전광역시 중구 산성동 OOOOOO 단독주택 경매
대전광역시 중구 OOOO OOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502392(대전지방법원 경매4계). 감정가 1,751,252,560원, 최저가 858,114,000원. 매각기일은 2026-02-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 중구 유천동 소재 '대전문성초등학교' 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로 주위는 근린생활시설 및 주택, 학교, 공공시설 등이 소재하는 노선 상가지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 '주상용 건부지'로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 현황 노폭 약 25m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심)(2025-02-27), 지구단위계획구역(산성동2 주택재개발정비사업), 대로3류(폭 25m~30m)(2023-05-04)(14호선)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(산성동2구역주택재개발)<도시 및 주거환경정비법> 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천 중점경관관리구역)임.
제시목록 외의 물건
1) 본건 기호(2) 지상에 별첨‘사진용지’와 같은 제시외 건물(㉠)이 소재하여 실측면적으로 감정평가하였으며, 제시외 건물로 인해 토지의 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도 기재하였으며, 경매 진행시 이해관계인은 소유권 및 기타 권리관계에 유의하시기 바랍니다.
2) 본건 기호(2) 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 수목(은행나무 등)이 식재되어 있으며, 제시외 수목은 수종, 규격, 수령, 식수면적, 생육상태 및 현상, 이식의 정도 등 수목의 가격형성 제반 요인을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도 기재하였으니 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(1) : 시멘트벽돌조 슬래브,기와지붕 1층 건으로서,
(사용승인일 : 1974.09.26)
외 벽 : 페인팅 및 화강석붙임, 적벽돌 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 페인팅 등 마감.
바 닥 : 장판 및 타일, 콘크리트 등 마감.
창 호 : 알류미늄 샤시창호임.
이용상태
기호(1) : 본건은 주택 및 소매점으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 기호(2) 지상에 별첨‘사진용지’와 같은 제시외 건물(㉠)이 소재하여 실측면적으로 감정평가하였으며, 제시외 건물로 인해 토지의 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도 기재하였으며, 경매 진행시 이해관계인은 소유권 및 기타 권리관계에 유의하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
일괄매각
제시외 건물 및 수목 매각에 포함
지상에 제시외 컨테이너 소재하며 매각에서 제외됨
