나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502394 [1] 대전광역시 유성구 봉명동 448-5 리베라아이누리 OOOOOOOO 근린주택 경매

대전광역시 유성구 봉명동 448-5 리베라아이누리 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502394(대전지방법원 경매5계). 감정가 80,000,000원, 최저가 56,000,000원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 502394 [1]
소재지대전광역시 유성구 봉명동 448-5 리베라아이누리 OOOOOOOO
용도집합건물
매각기일2025.11.26
관할법원대전지방법원 경매5계 (470-1805)
이용제한관광특구, 도시지역, 일반상업지역, (저촉)시가지경관지구(일반), 방화지구, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 온천원보호지구, 지구단위계획구역, 중점경관관리구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)
대전광역시 유성구 봉명동 448-5 리베라아이누리 OOOOOOOO 근린주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.36㎡ (1.92평)
건물면적28.66㎡ (8.67평)

금액

감정가80,000,000원
최저가56,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금5,600,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.22 80,000,000원 유찰
2차 2025.11.26 56,000,000원 매각
2차 2025.12.03 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.02 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이산 · 평가일 2025.05.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본 건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 ""유성온천역"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 상업용, 근린생활시설, 오피스텔, 도시형생활주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 동까지 차량의 진출입이 가능하고 인근편익시설, 시내버스정류장 등으로의 접근성 등으로 보아 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2~지상15층 중 제12층 제1215호 단일세대로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등
- 창호 : 샷시창호 마감등.
이용상태
도시형생활주택으로 이용 중인 것으로 탐문됨.
설비내역
난방설비(도시가스), 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평탄한 토지로서, 근린생활시설 및 도시형생활주택건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
동서남측 3방향으로 각각 포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서 상 용도지역은 '일반상업지역'임.(자세한 사항은 토지이용계획확인서 참조)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : 현장조사 시 관계인의 부재로 내부는 직접 육안으로 확인하지 못하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 68% 1,024,333,180원
최근 6개월 9건 71% 641,887,500원
최근 12개월 10건 72% 592,898,750원