나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51203 [1] 충청북도 청주시 서원구 개신동 634 청주개신푸르지오 408동 4층 402호 아파트 경매

충청북도 청주시 서원구 신율로 13 청주개신푸르지오아파트 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51203(청주지방법원 경매7계). 감정가 328,000,000원, 최저가 27,012,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51203 [1]
소재지충청북도 청주시 서원구 개신동 634 청주개신푸르지오 408동 4층 402호
도로명주소충청북도 청주시 서원구 신율로 13 청주개신푸르지오아파트
용도아파트
매각기일2026.06.04
관할법원청주지방법원 경매7계 (043-249-7307(구내:7307))
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 도시지역, (접함)자연녹지지역, 제3종일반주거지역, (접함)준주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)어린이공원, (접함)근린공원, 지구단위계획구역, (접함)교차점광장, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)제2종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, 주거용지, (접함)상업용지
충청북도 청주시 서원구 개신동 634 청주개신푸르지오 408동 4층 402호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적44.29㎡ (13.40평)
건물면적84.78㎡ (25.64평)

금액

감정가328,000,000원
최저가27,012,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금2,701,200원 (10%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.25 328,000,000원 유찰
2차 2025.10.30 229,600,000원 유찰
3차 2025.12.11 160,720,000원 유찰
4차 2026.01.15 112,504,000원 유찰
5차 2026.02.19 78,753,000원 유찰
6차 2026.03.26 55,127,000원 유찰
7차 2026.04.30 38,589,000원 유찰
8차 2026.06.04 27,012,000원 매각
8차 2026.06.11 - 최고가매각허가결정
8차 2026.07.20 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2025.05.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 서원구 개신동 소재 '개신초등학교' 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 주택, 근린생활시설등이 소재하는등 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량통행 용이하며 인근에 간선도로가 통과하는등 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 25층 중 제4층 제402호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감당음.
내 벽 : 벽지 및 타일마감등임.
창 호 : 샷시창호등임.
이용상태

아파트로 이용중임.
설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등

본건 아파트단지 동측 주출입구가 왕복2차선의 포장도로와 접하며 단지내도로등이 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
개신동 634 :도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지(C-1), 건폐율30%이하, 용적률250%이하, 높이 25층이하), 지구단위계획구역(개신지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(개신초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(개신초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-

물건 비고

대항력 있는 임차인있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.