나이스옥션 법원경매 청주 2025타경2227 [1] 충청북도 청주시 상당구 용정동 OOOO 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 청주 · 평가일 2025.05.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 상당구 용정동 소재 ""용성중학교"" 북서쪽 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 아파트단지, 주상용 건물, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 간선도로(호미로, 용정로 등) 및 노선버스정류장이 소재하며, 버스정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 대중교통 이용은 무난시 됨.

형태 및 이용상태

본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

일련번호1) : 본건 서쪽 및 남쪽으로 왕복2차선 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호1) : 도시지역, 제1종일반주거지역(2007-07-27), 주거용지(단독주택용지, 건폐율60%이하, 용적률200%이하, 높이4층이하, 건축한계선 중로이상도로변1m, 평지붕50%이하), 지구단위계획구역(용정지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(용성중학교, 청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로
외벽: 치장벽돌, 드라이비트, 페인트 마감 등.
내벽: 벽지, 타일, 페인트, 인테리어 마감 등.
창호: 알루미늄 프레임의 창임.

이용상태

일련번호 2) 1층 : 점포 3개호,
2층 : 점포 1개호, 다가구주택 1세대,
3층 : 다가구주택 3세대,
4층 : 다가구주택 2세대로 이용 중임.

설비내역

일련번호 2) : 위생설비, 급.배수설비, 개별난방설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

본건 건물 옥상에 소재하는 옥탑(계단실), 기계실 및 물탱크실 등은 건물의 구성부분으로서 단독의 효용가치가 희박한 점 등을 고려하여 건물에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

공부와의 차이

2022.10.05.에 본건 건물의 일부 증축으로 인하여 등기사항증명서와 건축물대장이 각각 상이한 바, 건축물대장 및 현황을 기준으로 감정평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각