강원특별자치도 춘천시 동면 장학리 OOOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50664(춘천지방법원 경매3계). 감정가 14,900,000원, 최저가 7,301,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 50664 [1]
소재지
강원특별자치도 춘천시 동면 장학리 OOOOOO
용도
토지
매각기일
2025.11.17
관할법원
춘천지방법원 경매3계 (033-259-9712)
이용제한
준보전산지, 도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
642㎡ (194.21평)
금액
감정가
14,900,000원
최저가
7,301,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
730,100원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.01
14,900,000원
유찰
2차
2025.10.13
10,430,000원
유찰
3차
2025.11.17
7,301,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 가이야
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 동면 장학리 소재 ""노루목저수지"" 남측 인근에 위치하며,
주위환경은 주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능한 것으로 목측되며, 인근 교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1): 현황 대부분 ""자연림""이나 일부""전 등""인 것으로 목측됨.
기호(2): 현황 ""자연림""인 것으로 목측됨.
(후면 ""사진용지"" 참고 및 필요시 측량을 요함.)
인접 도로상태
기호(1),(2): 지적도상 ""맹지""임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2) :
도시지역, 자연녹지지역, 자연녹지지역(2024-07-05), 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,
오리, 메추리, 개, 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-12-12)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
기호(1): 철거 및 이동 등이 가능한 ""제시외 동산 등""이 목측됨.
(후면 ""사진용지"" 참고 및 필요시 측량을 요하며, 현장방문시 필히 재확인하시기 바람.)
공부와의 차이
기호(1): 공부상 지목이 ""임야""이나, 현황 대부분 자연림이나 일부""전 등""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다.-Ⅱ-4.그 밖의사항"" 참고하시기 바람.
3) 본건 토지 지상에 소재하는 입목, 잡목 등은 본건 토지가치에 포함하여 평가하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
28%
41,277,704원
최근 6개월
15건
24%
53,497,603원
최근 12개월
23건
27%
66,896,262원
물건 비고
일괄매각. 지적경계 불분명. 공유자우선매수권 행사 1회로 제한. 지상에 확인되지 않은 분묘 소재가능성 있음(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음). 지적도상 맹지임(접근성 별도확인 요함).
