나이스옥션 법원경매 춘천 2025타경910 [1] 강원특별자치도 홍천군 북방면 구만리 OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 홍천군 북방면 구만리 소재 ‘구만리 마을회관’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.

교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 운행횟수 등을 고려시 대중교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

부정형의 평지로 전으로 이용중임.

인접 도로상태

본건 서측으로 세로불에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(30m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(50m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(70m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>

제시목록 외의 물건

-본건 기호 1 지상에 별첨 ""사진""과 같이 인삼재배시설 및 비닐하우스 수개동 등이 소재하나, 이동 및 철거가 용이하고 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는바, 이에 구애됨 없이 평가하였으니 경매 진행시 참고바람.
-본건 기호 1 지상에 별첨 ""사진""과 같이 인삼재배시설 및 비닐하우스 수개동 등이 소재하나, 점유자 소유인 것으로 탐문조사되어 이를 제외하고 감정평가하였음.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 지분매각임
- 인삼재배시설 및 비닐하우스 수개동 등이 소재하나 평가 및 매각 제외
- 공유자 우선매수권 행사 1회로 제한
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 전용허가없이 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여 질 수 있다는 북방면장의 회신서 제출됨)