나이스옥션 법원경매 춘천 2025타경50663 [1] 강원특별자치도 춘천시 효자동 OOO OOOOOOOO OOOOOO 숙박시설 경매

강원특별자치도 춘천시 효자동 OOO OOOOOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50663(춘천지방법원 경매2계). 감정가 594,000,000원, 최저가 203,742,000원. 매각기일은 2025-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 50663 [1]
소재지	강원특별자치도 춘천시 효자동 OOO OOOOOOOO OOOOOO
용도	집합건물
매각기일	2025.12.08
관할법원	춘천지방법원 경매2계 (033-259-9710(본관 1층 민사신청과내))
이용제한	도시지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 일반상업지역, 방화지구

강원특별자치도 춘천시 효자동 OOO OOOOOOOO OOOOOO 숙박시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적	4.03㎡ (1.22평)
건물면적	22.50㎡ (6.81평)

금액

감정가	594,000,000원
최저가	203,742,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	20,374,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.25	594,000,000원	유찰
2차	2025.09.29	415,800,000원	유찰
3차	2025.11.03	291,060,000원	유찰
4차	2025.12.08	203,742,000원	매각
4차	2025.12.15	-	최고가매각허가결정
4차	2026.01.22	-	납부<br />(2026.01.19)
4차	2026.03.16	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2025.05.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 강원특별자치도 춘천시 효자동 소재 '팔호광장 교차로' 남측 인근에 소재하
는 더베네치아스위트 제1층 제1-2호[기호(1) - 전유면적: 22.5㎡], 제1-3호[기호(2)
- 전유면적: 21.48㎡] 건으로서 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등으로 이루어진
지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황: 본건 단지까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제1층 제1-2,1-3호 건으로서,
외벽: 타일붙임 및 강화유리 마감 등임.
내벽: 내부인테리어 마감 등임.
창호: 강화유리 마감 등임.
이용상태: 기호(1,2): 공히 근린생활시설(공실)임.
설비내역: 위생설비 되어있으며, 소방설비(화재탐지, 경보설비 및 스프링클러 등) 및 승강기
설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 가장형 평지로서 상업용 건부지임.
인접 도로상태등: 본건의 서측으로 왕복 4차선 아스콘 포장도로 및 북동측으로 노폭 6M 내외의 아스콘
포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역(2019-12-20), 방화지구(2024-12-13), 소로2류(폭 8m~10m)(
2017-03-23)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전
축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	40%	406,000,000원
최근 6개월	4건	41%	382,023,000원
최근 12개월	9건	46%	459,684,667원

물건 비고

- 제1-2호와 제1-3호 사이의 경계벽체 및 제1-3호 전면벽체를 철거하여 사용중인 근린생활시설
- 현황 더베네치아레지던스 호텔 대기실로 사용 중