나이스옥션 법원경매 춘천 2025타경50642 [1] 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 연봉리 153-5 베네치아아파트 주동 OOOOOO 아파트 경매
강원특별자치도 홍천군 홍천읍 연봉로6길 7 베네치아아파트, 주동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50642(춘천지방법원 경매1계). 감정가 190,000,000원, 최저가 133,000,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 50642 [1] |
|---|
| 소재지 | 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 연봉리 153-5 베네치아아파트 주동 OOOOOO |
|---|
| 도로명주소 | 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 연봉로6길 7 베네치아아파트, 주동 OOOOOO |
|---|
| 용도 | 아파트 |
|---|
| 매각기일 | 2026.04.27 |
|---|
| 관할법원 | 춘천지방법원 경매1계 (033-259-9706) |
|---|
| 이용제한 | 도시계획구역, 제2종일반주거지역, (저촉)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 도시지역, 상대보호구역 |
|---|
면적
| 토지면적 | 36.03㎡ (10.90평) |
|---|
| 건물면적 | 69.06㎡ (20.89평) |
|---|
금액
| 감정가 | 190,000,000원 |
|---|
| 최저가 | 133,000,000원 (감정가 대비 70%) |
|---|
| 입찰보증금 | 13,300,000원 (10%) |
|---|
| 유찰횟수 | 1회 |
|---|
회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.09.22 |
190,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.10.27 |
133,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.12.01 |
93,100,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.01.12 |
65,170,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2026.02.23 |
45,619,000원 |
유찰 |
| 신건 |
2026.03.23 |
190,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.04.27 |
133,000,000원 |
매각 |
| 2차 |
2026.05.06 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 2차 |
2026.06.12 |
- |
납부<br />(2026.06.01) |
| 2차 |
2026.06.22 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 은하 · 평가일 2025.05.13
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 연봉리 소재 '남산초등학교' 서측 인근에 위치하는 베네치아아파트 주동으로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주거의 쾌적성 및 편익성 등은 보통 정도임.
- 교통상황
- 단지내 제반차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 제6층 제605호로서
외 벽 : 석재마감, 드라이비트마감
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호임. - 이용상태
- 아파트(후첨하는 '내부구조도' 참조)로 이용 중임.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 공용승강기설비, 소화설비, 지하주차장설비 및 가스보일러에 의한 개별난방설비 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 유사사다리형 토지로서 아파트 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.
- 인접 도로상태등
- 본건의 북측 및 서측으로 로폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(소(국)2-01-25)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종)), 상대보호구역(남산초등학교)임.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계는 '미상'임.
2) 본건의 내부구조 및 이용상황 등은 관계인의 부재로 인하여 집합건축물대장의 건축물현황도 및 인근 탐문조사에 의하여 후첨하는 '내부구조도'에 표시하였음.
물건 비고
- 경매신청채권자는 임차권등기(임차권자 김민)의 보증금을 대위변제한 채권자임.
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 임차권등기(임대차보증금 140,000,000원, 전입일자 2018.03.21. 확정일자 2018.02.28.)가 있으나 신청채권자로부터 대항력 포기 및 임차권등기 말소 동의서(2026.2.27.자)가 제출됨
- 이전 경매(2022타경53883)에서 우선변제권의 행사로 신청채권자는 우선변제권이 소멸되어 일반채권자로서 배당을 받음