나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52302 [1] 경기도 시흥시 조남동 676 신안인스빌 엘센트로 803동 19층1903호 아파트 경매

경기도 시흥시 목감중앙로 36 신안 인스빌 엘센트로, 803동 19층1903호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52302(안산지원 경매11계). 감정가 593,000,000원, 최저가 415,100,000원. 매각기일은 2026-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52302 [1]
소재지경기도 시흥시 조남동 676 신안인스빌 엘센트로 803동 19층1903호
도로명주소경기도 시흥시 목감중앙로 36 신안 인스빌 엘센트로, 803동 19층1903호
용도집합건물
매각기일2026.05.27
관할법원안산지원 경매11계 (031-481-1248)
이용제한도시지역, 공공주택지구, (접함)완충녹지, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)근린공원, (접함)초등학교, (접함)유수지, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, (접함)소하천구역, 가축사육제한구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
경기도 시흥시 조남동 676 신안인스빌 엘센트로 803동 19층1903호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적60.99㎡ (18.45평)
건물면적85.00㎡ (25.71평)

금액

감정가593,000,000원
최저가415,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금41,510,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.15 593,000,000원 유찰
2차 2026.05.27 415,100,000원 매각
2차 2026.06.04 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.13 - 납부<br />(2026.07.07)
2차 2026.08.12 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 조남동 소재 ""운흥초등학교"" 동측 인근에 위치하는 신안인스빌 엘센
트로 아파트 803동 제19층 제1903호로서 주위는 목감택지지구내 아파트단지, 학교, 근린생활
시설, 공원 등으로 이루어져 주거여건은 무난한 편입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 위치하여 대중교통여건은 무난한
편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 24층 중 19층 1903호로서,
(사용승인일자 : 2017.12.21)
외벽 : 돌붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅마감,
내벽 : 벽지마감 등,
창호 : 새시 이중창호입니다.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
(세부내역 내부구조도 참고)
설비내역
급·배수시설, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본단지 동측, 남측으로 도로에 접하며 단지내 도로 정비되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(2016-08-16), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)
(2016-08-16)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-08-16)(접함), 가축사육제한구역, 공공주택
지구, 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상입니다.