나이스옥션 법원경매 여주 2024타경41258 [1] 경기도 여주시 교동 23-32 임야 경매

경기도 여주시 교동 23-32 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경41258(여주지원 경매6계). 감정가 510,720,000원, 최저가 510,720,000원. 매각기일은 2026-09-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 41258 [1]
소재지	경기도 여주시 교동 23-32
용도	토지
매각기일	2026.09.23
관할법원	여주지원 경매6계 (031-880-7450)
이용제한	준보전산지, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (접함)지구단위계획구역

면적

토지면적	2,240㎡ (677.60평)

금액

감정가	510,720,000원
최저가	510,720,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	51,072,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.23	510,720,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대원 · 평가일 2025.05.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 여주시 교동 소재 '여주대학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 임야 및
농경지가 혼재하는 마을주변 야산지대로서, 북서측 인근으로 전원주택단지 및 다세대주택
등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근 불가하며, 북서측 인근에 노선버스정류장이 소재하고 서측 인근으로
간선도로(세종로)가 위치하는 등 제반 교통환경은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 유사 사다리형의 토지로서 북서하향의 완경사지를 이루며, 현황 소나무 및 각종 활엽수 등이
혼재하는 자연림 상태의 임야임.(북서측 소면적 일부는 경작지임)
인접 도로상태: 지적 및 현황상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형)이며,
가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>,
자연보전권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

지적상 맹지임
지상에 소재하는 소나무 및 각종 활엽수 등은 토지가격에 포함하여 평가함.